안녕하세요. 신축 상가 1층 자리를 직접 임대합니다. 2023년 준공된 깨끗한 건물이며, 첫 입주 매물입니다. 사업 시작하시는 분이 편안하게 자리 잡으실 수 있도록 기본 조건 잘 맞춰드리겠습니다. ■ 공간 핵심 요약 [3면 통창 코너] 자연 채광이 뛰어나며 도로변 시인성 및 노출 효과가 우수합니다. [권리금 0원 / 고정 관리비 0원] 첫 입주라 시설 권리금이 전혀 없습니다. 고정 공용 관리비 없이 개별 수도·전기 등 실사용 공과금만 정산합니다. [기본 설비 완비] 도시가스, 환기 닥트, 상하수도 배관이 인입되어 있어 초기 비용을 크게 절감할 수 있습니다. [상가 내부 단독 화장실] 외부 공용 화장실이 아닌 매장 내 단독 화장실을 이용하실 수 있습니다. [무료 주차 & 입지] 건물 바로 옆 옥외 무료 주차 가능하며, 운서역 2번 출구 도보 7~9분 거리로 오피스텔 배후 수요 및 먹자 상권을 끼고 있습니다. ■ 추천 업종 (목적형·예약제 샵 최적) 외식·카페: 베이커리 카페, 브런치, 프랜차이즈 배달 전문 외식업 예약제 업종: 1인 헤어샵, 바버샵, 네일·속눈썹·피부관리 공방·원데이: 수제 디저트·케이크 공방, 플라워, 베이킹 클래스 촬영·작업실: 렌탈 스튜디오, 유튜브 촬영실, 쇼핑몰 오피스 등 ■ 매물 상세 정보 위치: 인천 중구 운서동 모랫말로 인근 면적: 약 20평 (66㎡) 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 120만 원 권리금/관리비: 없음 / 공과금 실비 정산 입주: 즉시 입주 가능 (렌트프리 협의) 직거래 매물로 중개수수료가 없으며, 인테리어 공사 기간(렌트프리) 등 세부 조건은 유연하게 조율해 드립니다. 편하신 시간에 오셔서 공간 보실 수 있으니 언제든 당근 채팅으로 문의주세요.