[매물 요약] 소재지: 서울특별시 은평구 역촌동 60-1번지 일원 (이면도로) 매물 종류: 상가 임대 거래 형태: 월세 임대차 임대 금액: 보증금 1,500만 원 / 월세 80만 원 (부가가치세 포함) 권리금: 없음 (무권리) 관리비: 공용 관리비 없음 (실사용 공과금 별도 부과) 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 추천 업종: 무인점포, 소형 소매점, 일반 사무실, 단순 서비스업 등 (※ 식당/음식점 업종 불가) 화장실: 외부 공용 화장실 이용 [매물 특징 및 입지 조건] 접근성 우수한 이면도로 상가 본 매물은 은평구 역촌동 내 이면도로 변에 위치하여 동네 주민들의 생활 동선상 접근성이 뛰어납니다. 주변으로 주택가 및 기본 배후 세대가 형성되어 있어 지속적인 발길이 이어지는 입지입니다. 현 무인아이스크림점 운영 중 & 무권리 입주 현재 무인아이스크림 매장으로 운영되고 있어 동일/유사 무인업종으로 진행 시 기존 인프라 활용에 유리합니다. 무엇보다 초기 창업 시 가장 큰 부담이 되는 권리금이 없어, 초기 사업비용 및 리스크를 획기적으로 줄이실 수 있는 알짜 매물입니다. 부담 없는 임대 조건 및 관리비 절감 월세 80만 원에 부가가치세가 이미 포함되어 있어 예산 계획을 세우기 명확하며, 별도로 부과되는 고정 공용 관리비가 없어 운영 고정비를 다이어트할 수 있는 실속형 상가입니다. 쾌적한 전용 공간 및 즉시 입주 가능 현재 운영 상태로 빠른 명도 및 즉시 입주가 가능합니다. 단, 시설 및 건물 여건상 식당(음식점) 업종은 입점이 불가하므로 무인 매장, 일반 소매점, 뷰티/서비스, 개인 사무실 등을 희망하시는 사장님들께 적극 추천해 드립니다. 안녕하세요! 맞춤형 부동산 솔루션을 제공하는 홈즈공인중개사사무소입니다. 고객 한 분 한 분의 조건과 니즈에 딱 맞는 알짜 매물만을 엄선해 안내해 드립니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 대표공인중개사 김병규 010-8997-4693