────────────────── ✅ 매물 핵심정보 ✅ ✔️ 임대가 : 보증금2,800만원/월세280만원 ✔️ 91평 , 처마고8m ✔️ 대형차량진출입 용이(도로폭5m) ✔️ 전력10kw ✔️ 신축 깔끔한 공장 ─────────────────────── - 주소 : 화성시 만세구 남양읍 북양리 - 부지면적 : 230평(759㎡) - 건축면적 : 91평(300㎡) / 연 91평(300㎡) - 가설(판넬조) : 없음 - 건폐율 [39.53%] • 용적률 [39.53%] - 구조 : 1개동 • 지상 1개층 • 일반철골구조 - 내진설계(건축물대장상) : 적용 - 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음 - 용도지역 : 계획관리지역·성장관리계획구역(산업관리) - 용도 : 공장 - 지목 : 공장용지 - 층고(처마기준) : 약 8m (대장상 높이 10.02m) - 전력 : 10kw - 방향(주출입구 기준) : 동향 - 호이스트 : 주행빔 설치 - 용수 : 상수도 - 하수 : 정화조(15인용) - 화장실(내부) : 1개 (남/여분리) - 주차대수 : 옥외 1대 - 도로 (폭) : 5~6m - 사용승인일 : 2026.05.26 - 입주 : 즉시 입주 (공실) - 임대 : 2,800만원/280만원 ─────────────────────── 📞 가장 빠른 문의 010-8964-8886 ─────────────────────── ▢ 공인중개사 김경찬 소장 ▢ 전화 : 031-358-8889 ▢ FAX : 0504-031-3131 ▢ 이메일 : kchan930605@naver.com ▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561 ─────────────────────── 공장│토지 전문 공창토 닷컴 https://공창토.com ─────────────────────── 블로그 https://blog.naver.com/kchan930605