1. 위치 및 입지 장점 - 합정역 도보 6분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. - 마포구 서교동 최적의 위치로 다양한 편의시설과 생활 인프라를 손쉽게 이용할 수 있습니다. 2. 매물 및 내부 특징 - 건축물대장상 1층 면적 125.33㎡ 중 일부 30㎡ 사용가능합니다. - 답답함 없는 넓은 오픈형 구조로 가구 배치와 공간 활용이 용이합니다. - 현재 공실 상태로 원하시는 날짜에 즉시 입주가 가능합니다. - 건축물대장상 총 주차대수 4대지만 실질적 주차 불가합니다. 3. 임대 조건 및 관리비 - 임대료: 보증금 3,000만 원 / 월세 80만 원 - 관리비: 10만 원 (수도 요금 포함) 4. 옵션 안내 - 필수 생활 가전 완비: 에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스레인지 - 기본 옵션이 잘 갖춰져 있어 이사 비용을 아끼고 편리하게 입주하실 수 있습니다. 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.