✅매물#:A0727 [스마트한 공장 임대 ] 💎마당넓은 성주군 공장 건물 302평 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!/사전 미팅 약속!!] ​ 💰안심 중개를 실천하는 아재 소장 인사 글 💎외적가치 보다 ALM관리가 절실한 시기!! 💎진심 품은 아재부동산과 연애하세요!! 🦋임대할 건물(공장 등) 부분 현황 1️⃣임대면적 및 금액 ▸면적:998.0㎡(약302평) ▸금액:보4300만원/월430만원(단, vat별도) ▸호이스트:무 2️⃣권장:공장, 창고, 금속가공, 기타제조업 등 3️⃣관리비 등 ▸실 사용량 임차인 부담 조건 ▸기타 관리비 등 동소 내 임차인 안분 배분(협의) 4️⃣특기사항 ▸공장, 사무실, 기숙사 등 set화 된 공장 ▸대형차 및 직원 주차량 아주 양호 5️⃣입주가능일:2026.12.01(현 임차인 11월말 이사) 🦋매물 Key & Check points 1️⃣관리 및 상태 양호한 반듯한 공장 2️⃣낮은 건폐율(20%), 넓은 마당 이용 ㆍ주차 문제 및 대형차 회전 반경 아주 양호 ㆍ차량 진출입 양호, 왕복 6차선&2차선 접한 코너 ✅매물 기본 정보 공장 전체 요약 ■소 재 지:경북 성주군 성주읍 금산리 ■주용도:공장, 창고 ■대지면적:11,532㎡(약 3,488평) ■연면적:2,551.8㎡(약 772평, 3개동, 지상1층) ■동력:800kw(자체 수전설비) ㆍ태양광:316kw ■Hoist:10ton(1대), 20ton(1대) ■높이(측고):12.1m(약10m정도) ■임대차 현황:전체 공장 임대차 유지 중 ■방향:남동향(주 출입문 기준) ■사용승인일자:2010.05.31 ■입주가능일(A~B동):2026년 2월1일 이후 ㆍA동:998.8㎡(약 302평, 20ton):임대중 ㆍB동:998.0㎡(약 302평):11월말 임대차 종료 ㆍC동:495.0㎡(약 150평, 10ton):임대중 ✅토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ㆍ계획관리지역, 성장관리계획구역, 접도구역 2️⃣구조:철골조/판넬(판넬지중) 3️⃣하수처리:기타오수처리시설(50인용) 4️⃣내진설계적용여부(능력):비적용 5️⃣기타:방(기숙사 2), 사무실(3) ㆍ화장실 겸 세면장(5) ㆍ위반건축물여부:없음 ✅도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣6차선, 중로(폭15~20m)&소로(폭8~10m) 도접 2️⃣법정 옥외 자주 주차 23대 ㆍ넓은 마당 이용 대형차 등 추가 주차 가능 3️⃣넓은 도로 접합, 대형 차량 진출입 수월함. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆사진은 본건 인근 현황(참고용임)☆ ㆍ아래 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.