가산디지털단지 3단지 북측 대로변 SK V1센터(2018년 준공, 지하4층~지상20층, 441호실) 1층 근린생활시설 상가 매매 물건입니다. 두 호실을 합쳐 사용 중인 통합 매물로 계약면적 243.9㎡(73.78평), 전용면적 122.2㎡(36.96평)입니다. 건물 전면 코너 자리라 대로변 노출과 접근성이 좋고, 공개공지와 접해 있어 개방감도 뛰어납니다. 현재 통신사 휴대폰 매장이 보증금 2억원 / 월세 1,045만원(부가세 별도)에 임차 중이며 임대차 승계 조건입니다. 매매가 26억원 기준 보증금 공제 후 연 수익률 약 5.2%로, 대기업 계열 임차인이 영업 중인 안정적인 수익형 상가입니다. 호실별 분리 매매(15억 / 11억)도 협의 가능합니다. 용도는 제2종근린생활시설(지원시설), 냉난방은 천정형 시스템입니다. 관리비는 사용량에 따른 실비 부과이며, 건물 총주차 582대, 승강기 10대를 갖추고 있습니다. 가산디지털단지역 도보권으로 인근 지식산업센터 상주 인구가 두터워 1층 상가 수요가 꾸준한 입지입니다. 가산·구로 지식산업센터 111개 건물 매매·임대 시세표는 홈페이지 리서치 메뉴(bdskorea.com/research)에서 매주 무료로 확인하실 수 있습니다. 문의 ㈜부동산중개법인코리아 02-2026-3000 *****.com 위치 서울 금천구 가산디지털1로 168, 우림라이온스밸리 A동 1층 122호 (내비게이션 "부동산중개법인코리아" 검색)