[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 319-45번지 거래: 월세 보증금: 1,500만원 / 월세: 100만원 면적: 67.0㎡ (20.27평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-04 📍 비하동 단독주택 1층 일부 코너 예약제·방문형 업종에 맞춘 1층 공실 🏬 입지·상권 1층 일부, 코너 배치 안쪽 도로 접함 주차 5대 확보 엘리베이터 있음 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 67㎡(약 20.3평) 실사용 면적 ✔ 1층 코너, 동선 잡기 용이 ✔ 이전 사무실, 업무형 수요 무난 ✔ 부가세 없음, 비용 예측 용이 ✔ 관리비 10만원, 고정비 명확 ✔ 주차 5대, 방문 고객 대응 용이 ✔ 공실 상태, 즉시 협의 입주 🎯 추천 업종 • 사무실·스타트업 : 이전 사무실 이력, 주차 5대로 내방 편리 • 상담센터·코칭 : 안쪽 도로 위치, 조용한 환경 기대 • 공방·스튜디오 : 1층 코너, 장비 반입·체류형 운영 적합 • 뷰티·케어 예약제 : 유동 의존 적고, 주차로 재방문 유도 ⚠️ 체크 포인트 • 간판 설치 가능 위치·규격 사전 확인 • 주차 5대 운영 방식(공용/전용) 확인 • 안쪽 도로 위치, 유동 인입 현장 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,500만원 월세 = 100만원(부가세 없음) 관리비 = 10만원 면적 = 67.0㎡(20.3평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 주차 5대 갖춘 1층 코너, 방문형 업종 최적 선택