3호선 양재역 약 664m, 신분당선 강남역 약 866m 거리 도곡로 대로변 건물의 4층 남향 사무실입니다. 월세 300만 원에 관리비를 합쳐도 월 고정 비용이 450만 원 수준이고, 보증금 5,000만 원으로 초기 부담이 낮은 편입니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 역삼동 (3호선 양재역 약 664m, 신분당선 강남역 약 866m) · 층 : 4층 (지하 2층 / 지상 7층 건물) · 전용면적 : 178.91㎡ (약 54.1평) / 공급 202.31㎡ (약 61.2평) · 방향 : 남향 · 보증금 5,000만 원 / 월세 300만 원 (부가세 별도) / 관리비 150만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제1종근린생활시설 (1992년 9월 사용승인) [공간] 현장 사진 기준 공실 상태로 대로변 쪽에 큰 창이 있고, 개별 실로 나뉜 구획이 남아 있습니다. 일반 사무실 기준 약 20~35명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 승용 승강기 1대, 주차 건물 총 12대, 개별난방, 철근콘크리트 구조. 도곡로 대로변에 면해 외부에서 눈에 잘 띄고 방문객이 찾기 쉽습니다. [추천] 고정비를 낮추면서 강남권 주소를 유지하려는 스타트업·지사, 디자인·마케팅 조직에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 호실별 주차 배정은 문의 시 안내드립니다. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)