신분당선 강남역 약 344m, 2호선 강남역 약 489m 거리 서초동 업무시설 건물의 7층 사무실입니다. 원상복구가 끝난 공실 상태라 별도 철거 없이 인테리어를 바로 시작할 수 있고, 입주 시기에 따라 조건 협의도 가능합니다. [기본 정보] · 소재지 : 서초구 서초동 (신분당선 강남역 약 344m, 2호선 강남역 약 489m) · 층 : 7층 (지하 3층 / 지상 16층 건물) · 전용면적 : 165㎡ (약 49.9평) / 공급 231㎡ (약 69.9평) · 방향 : 서향 · 보증금 1억 원 / 월세 697만 원 (부가세 별도) / 관리비 174만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 업무시설 (1991년 9월 사용승인) [공간] 원상복구된 공실이며 현장 사진 기준 유리 파티션 회의실 구획이 남아 있고 여러 면에 창이 있습니다. 화장실은 외부 남녀 분리형입니다. 일반 사무실 기준 약 20~35명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 승용 승강기 2대·비상 1대, 카리프트 2대를 이용하는 지하 주차장(건물 총 20대), 철근콘크리트 구조. 서초대로 이면이라 강남역 상권과 서초 업무 지구를 함께 오가기 편합니다. [추천] 법률·세무·컨설팅 사무소나 IT·마케팅 조직처럼 강남역 접근성이 중요한 전문 서비스 조직에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 호실별 주차 배정은 문의 시 안내드립니다. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)