▶ 천지개벽할 청량리역 역세권 전농12구역내 대지 약107평 다가구 급매물 30억 매매 ▶ 감정평가법인 정식감정가 45.9억 (2026년 6월) ▶ 전농12구역 진행사항 : - 조합설립인가후 올해말 내년초 사업승인 예상 - 예상세대수 545세대, 용적률 360% ▶ 이 매물의 강점 1. 아파트 전용 84+ 전용59m2 2채받고 현금정산 약25억 예상 2. 권리가격 = 예상감정가 45.9억 x 예상비례율 110% = 약50억 3. 조합원 아파트 예상분양가 = 84 + 59m2 = 25억 예상 따라서 아파트 2채를 받고 현금정산 25억 예상되는 대박물건임 권리가격 50억 - 조합원분양가 2채 25억 = 25억(예상) 현금으로 정산 ▶ 현재 임차내용 : 보증금 약13억, 월세 약125만원 ▶ 홈링크부동산 연락처 02-489-1118 , 010-8749-2358