📍 매물 정보 ▪매물명: 일광읍 삼성리 808-6번지 ▪면적: 전용면적 약 30평 ▪금액 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 80만원(부가세별도) ▪관리비: 약 20~25만 원 예상 (건물 규약에 따름, 실사용량 별도) ✨ 매물 장점 ▪압도적 배후수요: 주변 아파트 4,000세대가 밀집된 전형적인 항아리 상권으로 유동인구가 매우 탄탄합니다. ▪교육 환경 최적: 2027년 장안고등학교가 인근으로 이전 예정되어 있어, 향후 학원가로서의 가치가 급상승할 입지입니다. ▪쾌적한 내부 상태: 현재 공실로 즉시 입주 가능하며, 실평수 30평의 넓고 반듯한 구조로 공간 활용도가 높습니다. ▪추천 업종: 학원,일반 사무실, 병의원, 프랜차이즈 등 ▪편의 시설: 주차 45대 가능, 엘리베이터 완비, 남/녀 화장실 층별 분리 📞 상담 및 매물 접수 인생부동산공인중개사사무소 직통 문의: 010-2629-8116 (365일 24시간 상담 가능) 대표 번호: 051-723-0216 [안심 중개 서비스] 2억 원 안심보험 공제가입으로 권리관계 분석부터 계약까지 안전하게 진행합니다. 이외에도 일광, 기장 전역의 다양한 상가/사무실 매물을 보유하고 있습니다. 소재지: 부산 기장군 일광읍 이천6길 28, 102호 (등록번호 제26710-2023-00042호)