[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 모충동 241-1번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 100만원 면적: 66.1㎡ (20.0평) 층: 3층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 📍 청주시 서원구 모충동 유니스퀘어 3층 엘리베이터 접근, 사무·예약제 적합 🏬 입지·상권 이면도로 위치 건물 3층 일부 호실 건물 내 주차 2대, 엘리베이터 있음 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 66.12㎡(20평), 중소형 면적대 ✔ 엘리베이터로 3층 접근 용이 ✔ 공실 상태, 즉시 입주 협의 가능 ✔ 주차 2대 제공, 방문 차량 대응 ✔ 부가세 별도, 관리비 10만원 ✔ 이면도로 입지, 조용한 업무 환경 🎯 추천 업종 • 소규모 사무실 : 엘리베이터 접근, 20평 적정 • 디자인·공방 : 작업형 운영에 적합한 이면 • 사진·연습 스튜디오 : 엘리베이터·주차 지원 • 상담센터·학습실 : 소수정원 운영, 3층 적합 ⚠️ 체크 포인트 • 주차 2대 배정 방식 및 시간 제한 확인 • 엘리베이터 운영 시간·화물 운반 가능 확인 • 간판 설치 위치·규격 허용 범위 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 100만원(부가세 별도) 관리비 = 10만원 면적 = 66.12㎡(20.0평) 층수 = 3층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 3층 엘리베이터·주차 갖춘 20평, 사무·예약제 업종 맞춤형 호실.