[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1685번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 80만원 면적: 42.6㎡ (12.87평) 층: 1층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 📍 가경동 청주가경지구 명인Ⅱ플러스 1층 횡단보도 앞 1층 소형 평수, 유동 고객 타깃 상가. 🏬 입지·상권 1층 스트리트 동선 인접 횡단보도 인접, 보행 동선 바로 앞 호수 118×119호 표기 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 위치, 접근 용이 ✔ 전용 42.56㎡(12.9평) 소형 평형 ✔ 보증금 1,000만 / 월세 80만 ✔ 부가세 별도 청구, 비용 구조 명확 ✔ 현재 공실, 즉시 협의 입주 가능 ✔ 횡단보도 앞, 유동 고객 유치 용이 ✔ 제1종근린생활시설 용도 건물 🎯 추천 업종 • 테이크아웃 커피·디저트 : 횡단보도 인접 소형 평형에 적합. • 분식·간편식 : 보행 동선 앞 단시간 회전형에 적합. • 휴대폰·액세서리 소매 : 1층 접근성과 노출에 적합. • 반찬·도시락 : 출퇴근 보행 수요 대응에 적합. • 부동산·보험 상담 : 12.9평 규모의 상담형 점포에 적합. ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 유무·금액 사전 확인 • 관리비 부과 기준·금액 확인 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 주차 제공 여부·조건 확인 • 시설 인수 범위 및 원상복구 조건 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 80만원(부가세 별도) 면적 = 42.56㎡(12.9평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 횡단보도 앞 1층 소형 상가, 유동 타깃 업종의 빠른 오픈에 적합.