9호선 언주역 약 284m, 7호선 학동역 약 515m로 두 노선을 모두 걸어서 쓰는 논현로 대로변 건물의 8층 사무실입니다. 지상 8층 건물의 가장 위층이고, 기존 인테리어를 권리금 없이 이어받을 수 있습니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 논현동 (9호선 언주역 약 284m, 7호선 학동역 약 515m) · 층 : 8층 (지하 3층 / 지상 8층 건물) · 전용면적 : 267.57㎡ (약 80.9평) · 방향 : 서향 · 보증금 1억 원 / 월세 900만 원 (부가세 별도) / 관리비 100만 원 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제1종근린생활시설 (2019년 7월 사용승인) [공간 상태] 기존 인테리어를 권리금 없이 승계하는 조건이라 별도 공사 부담을 줄일 수 있습니다(세부 범위는 계약 시 확인). 현장 사진 기준 우드 마감 리셉션·임원실·대회의실·응접 라운지·탕비실이 갖춰져 있고 옥상 테라스 공간도 있습니다. 일반 사무실 기준 약 35~55명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 승용 승강기 2대, 주차 건물 총 30대, 개별난방, 철근콘크리트 구조. 논현로 대로변에 면해 외부 노출이 좋습니다. [추천] 언주역·학동역을 오가는 외부 미팅이 잦은 영업·컨설팅 조직이나 본사 이전을 준비하는 회사에 알맞습니다. 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 호실별 주차 배정은 문의 시 안내드립니다. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)