[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 청원구 내덕동 46번지 거래: 월세 보증금: 500만원 / 월세: 40만원 면적: 34.6㎡ (10.45평) 층: 1층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-03 📍 내덕동 1층 전부, 단독주택형 상가 주차 2대 가능한 소형 사무·상담 적합. 🏬 입지·상권 이면도로, 조용한 접근 동선 1층 전부 사용, 독립 출입 주차 2대 확보, 차량 방문 용이 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 34.56㎡(10.5평) 소형 면적 ✔ 1층 단독 사용, 동선 단순 ✔ 현재 공실, 즉시 협의 입주 ✔ 보증금 500, 월세 40만 ✔ 부가세 없음, 비용 예측 용이 ✔ 이전 업종 부동산, 사무 수요 🎯 추천 업종 • 부동산중개 : 이전 업종 동일, 1층 전부. • 보험·컨설팅 사무 : 소형 면적, 주차 2대. • 공방·작업실 : 이면도로, 단독 출입 용이. • 개인 스튜디오 : 차량 방문 고객 대응. ⚠️ 체크 포인트 • 간판 설치 가능 여부 및 위치 확인. • 관리비 부과 방식·금액 사전 확인. • 주차 2대 배정 방식·시간대 확인. • 건물 용도 단독주택, 영업범위 확인. 🏢 임대 조건 보증금 = 500만원 월세 = 40만원(부가세 없음) 면적 = 34.56㎡(10.5평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 전부와 주차 2대, 소형 사무에 맞춤.