9호선 언주역에서 약 178m, 논현동 지상 6층 건물 전체를 한 회사가 통째로 쓰는 통임대 사옥입니다. 2022년 11월 대수선을 마쳐 내부와 설비가 정비된 상태이고, 현재 공실이라 권리금 없이 입주할 수 있습니다. [기본 정보] · 소재지 : 강남구 논현동 (9호선 언주역 약 178m, 7호선 학동역 약 648m) · 층 : 지상 6층 전층 통임대 · 전용면적 : 608.79㎡ (약 184.2평) · 방향 : 남향 · 보증금 3억 원 / 월세 1,900만 원 (부가세 별도) · 권리금 : 없음 · 입주 : 협의 · 건축물대장 용도 : 제2종근린생활시설 (2003년 8월 사용승인) [공간 구성] 층마다 독립된 공간이라 임원실·회의실·업무 공간을 층별로 나눠 배치할 수 있고, 층별 발코니와 옥상 테라스가 있습니다(현장 사진 기준). 일반 사무실 기준 약 75~120명 규모 조직에 알맞습니다(1인당 전용 5~8㎡ 환산, 레이아웃에 따라 달라집니다). [건물] 승용 승강기 1대, 자주식 주차 6대(차량끼리 간섭 없는 배치), 철근콘크리트 구조. 관리 방식과 관리비는 문의 시 안내드립니다. [추천] IT 기업, 브랜드 사옥, 교육 콘텐츠 기업처럼 한 건물을 회사 이름으로 쓰려는 조직에 알맞습니다. 학원 등 인허가가 필요한 업종은 용도 적합 여부를 개별 확인해 주세요. 분할 임대 여부는 문의 시 확인해 드립니다. 현장 안내와 상세 조건은 채팅 또는 02-586-0006으로 문의해 주세요. 프라임공인중개사사무소 (중개업 등록번호 제11650-2023-00272)