**[제목] 광주 신안동 단독주택｜대지 41.8평·연면적 45.9평｜광주역·전남대 생활권** **가격: 2억 2,000만원 (가격 협의 가능)** 광주 북구 신안동에 있는 소유주 직접 매매 단독주택입니다. 대지 약 41.8평을 가지고 있으며, 주택 전체 연면적은 약 45.9평입니다. 🏠 **면적** * 대지: 138.1㎡ / 약 41.8평 * 1층: 82.26㎡ / 약 24.9평 * 2층: 69.48㎡ / 약 21.0평 * 전체 연면적: 151.74㎡ / 약 45.9평 * 2층 단독주택 📍 **입지** * 광주역 생활권 * 전남대학교 인근 * 신안동 도심 생활권 * 마트·편의점·병원 등 생활편의시설 이용 편리 * 광주역 및 도심 주요 지역 접근성 양호 🌿 **이 집의 특징** * **대지 41.8평**으로 도심 단독주택으로는 넉넉한 토지 면적 * **연면적 45.9평**의 2층 주택 * 가족이 넓게 거주하거나 주택을 직접 활용하기 좋은 규모 * 신안동·광주역·전남대 생활권의 도심 입지 * 기존 주택을 활용하거나 장기적으로 토지 활용을 고려하시는 분께 적합 * 싱크대 교체 완료, 태양광 설치되어 있어 전기세 절감 가능 건물은 연식이 있는 주택이라 내부 상태와 필요한 수리 부분은 직접 방문해서 확인해 주시면 좋겠습니다. 📌 **등기부등본 기준 정확한 면적입니다.** 📌 소유주 직접 매매입니다. 📌 방문은 사전 연락 후 가능합니다. 📌 가격은 현장 확인 후 합리적인 범위에서 협의 가능합니다. 관심 있으신 분은 채팅으로 문의 주세요.