🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약39.03평(129.02㎡) ▶ 분양면적 - 약39.03평(129.02㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 260만원(부가세 별도) ▶ 공실 ▶ 제1종 근린생활시설(의원) ▶ 총2층 중 2층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 2026.07.24 ▶ 주차 4대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 남서향 ✅ 입지·상권 일광신도시 15m 인도 접한 신축 상업지 2층 500m 내 배후세대 7,035세대 1층 식육점 계약 완료 → 건물 수요 형성 시작 보행 유동 넓게 형성 / 간판 노출 유리 ✅ 매물 조건 2층 39평 + 옥외 테라스 27평 전용 / 보증금 3,000 / 월세 260 (부가세 별도) 골조 상태 / 업종 제한 없음 엘리베이터 없음 / 주차 4대 ✅ 핵심 강점 실내 39 + 테라스 27 = 실질 66평 활용 가능 구조 테라스 → 야외 좌석·루프탑 감성·포토존 활용 가능 신축 골조 → 처음부터 업종 맞춤 자유 설계 SNS 콘텐츠 한 장이 방문 이유 되는 공간 ✅ 이런 분께 적합 테라스 활용 카페·브런치·다이닝 업종 준비하는 분 SNS·예약 플랫폼 마케팅 적극 활용 가능한 분 처음부터 본인 콘셉트로 설계하고 싶은 분 ⚠️ 고려 사항 엘리베이터 없음 → SNS·예약 마케팅 필수 테라스 지붕 없음 → 어닝·파라솔 등 차양 시설 별도 설치 필요 골조 → 인테리어 공사비 별도 / 초기 투자 규모 사전 계산 필요 주차 4대 → 차량 방문 많은 업종 부적합 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 신축 2층·테라스 27평 전용·골조 자유 설계는 테라스 감성 업종에 드문 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산