[매물 브리핑] 구월테크노밸리 D동 | 올수리 완료·고수익형 사무실 1. 핵심 매물 요약 위치: 인천광역시 남동구 구월동 1550-4 구월테크노밸리 D동 6층 면적: 전용 약 20평 (실사용 공간 넉넉함) 거래 형태: 매매 입주 조건: 전체 도색 및 바닥재 전면 교체 완료 (즉시 입주 / 즉시 임대 가능) 2. 투자 포인트 & 수익률 (수익형 부동산 추천) 예상 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만~100만 원 투자 가치: 내부 리모델링이 완비되어 있어 추가 공사 비용 없이 즉시 임차인 세팅이 가능한 최상급 컨디션 매물입니다. 안정적인 월세 수익을 희망하는 투자자분께 적극 추천드립니다. 3. 내부 시설 및 공간 장점 올수리 리모델링: 전체 벽면 도색 및 고급 바닥재 전면 교체 완료 (깔끔한 첫인상) 냉난방 시설: 시스템 에어컨 2대 기본 설치 (쾌적한 업무 환경) 동선 최적화: 층별 공용 화장실 입점 4. 건물 및 물류/이동 편의성 엘리베이터: 승용 엘리베이터 3대 + 화물용 엘리베이터 1대 보유 물류 장점: 화물 엘리베이터가 해당 호실 바로 앞에 위치하여 물품 입출고 및 물류 이동 동선이 극대화되어 있습니다. (쇼핑몰, 유통, 물류 이동이 많은 업종 강력 추천) 5. 추천 업종 일반 사무실, IT/소프트웨어 개발사, 온라인 쇼핑몰/유통업, 디자인 스튜디오 등