조건입니다🔥 수성구 1층 상가 임대｜수성자이르네 대단지 배후 상가｜동성초 정문 옆｜횡단보도 앞 매물은 대구 수성구 수성로295, 수성자이르네 301동 102호​에 위치한 1층 근린생활시설 임대 매물입니다. 특히 이 매물은 단순히 "1층 상가"라는 장점뿐만 아니라, ✅ 대단지 아파트 배후 ✅ 횡단보도 바로 앞 ✅ 동성초등학교 정문 옆 ✅ 풍부한 유동인구 ✅ 2024년 사용승인 신축급 건물 ✅ 1층 점포 ✅ 주차 19대 라는 입지 조건을 갖추고 있어 생활밀착형 업종을 찾으시는 임차인분들께 추천드릴 만한 상가입니다. ⭐ 이 상가의 가장 큰 장점 5가지 ① 대단지 아파트 배후 상권 상가의 안정적인 영업을 위해 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 고정 배후수요입니다. 이 매물은 수성자이르네 대단지 아파트 배후에 위치하고 있어 아파트 입주민을 대상으로 하는 다양한 생활밀착형 업종을 검토하기 좋은 자리입니다. 특히 반복적인 소비가 발생하는 업종이라면 주거 배후수요 + 주변 생활권 유동인구를 함께 기대할 수 있습니다. ② 횡단보도 앞 코너급 가시성 상가 영업에서 중요한 것이 바로 사람들의 눈에 얼마나 잘 띄느냐입니다. 이 매물은 횡단보도 앞에 위치해 있어 보행자 동선에서 매장을 노출시키기 좋은 입지입니다. 특히 간판과 매장 전면을 활용하는 업종이라면 보행자에게 매장을 인지시키는 데 유리한 자리입니다. ③ 동성초등학교 정문 옆 또 하나의 중요한 포인트입니다. 동성초등학교 정문 인접 상권이라는 점입니다. 학교 주변에는 학생뿐 아니라 학부모, 교직원, 등하교 동선의 보행자 등 다양한 유동이 발생할 수 있습니다. 따라서 업종에 따라 학생·학부모 수요와 아파트 주민 수요를 함께 공략할 수 있는 입지입니다. ④ 2024년 사용승인 신축급 상가 건물 사용승인일은 2024년 11월 28일입니다. 오래된 상가를 찾아 내부 시설을 대대적으로 손보는 것보다 상대적으로 신축급 건물이라는 점에서 깔끔한 영업환경을 선호하는 임차인에게 매력적인 조건입니다.