🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약29.12평(96.27㎡) ▶ 분양면적 - 약29.12평(96.27㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 60만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총3층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2003.07.03 ▶ 주차 3대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장 차성로 메인 도로 라인 500m 내 배후세대 4,744세대 피트니스·헤어샵·커피·치킨 프랜차이즈 등 생활 밀착 업종 집적 주변 먹자골목 연결 / 저녁 유동 꾸준한 구역 ✅ 매물 조건 2층 29평 / 보증금 1,000 / 월세 60 (부가세 없음) 무권리 / 기본마감 / 업종 제한 없음 주차 3대 / 엘리베이터 없음 (계단 전용) ✅ 핵심 강점 월세 60 부가세 없음 → 기장읍 2층 29평 기준 최저 수준 고정비 무권리 → 보증금 1,000만 원만으로 공간 확보 처음부터 본인 콘셉트 자유 설계 가능 ✅ 이런 분께 적합 초기 고정비 최소화해서 시작하고 싶은 분 예약 중심 뷰티·헬스케어·상담·교육 업종 준비하는 분 무권리로 처음부터 본인 콘셉트 시작하고 싶은 분 ⚠️ 고려 사항 엘리베이터 없음 → 자연 유동 기대 어려움 / 예약 방문 중심 업종 필수 주차 3대 → 차량 방문 많은 업종은 부적합 기본마감 → 인테리어·설비 구축 비용 별도 발생 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 차성로 2층·무권리·월세 60 부가세 없음은 최소 고정비 진입 구조. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사