"뚝섬역 1분 초역세권 대로변 코너! 채광 좋은 동서향 양창, 네모반듯 깔끔한 10평 무권리 가성비 사무실입니다." [📌 매물 정보 요약] ───────────────────── • 위치: 성수동1가 (2호선 뚝섬역 1분 / 서울숲역 2분) • 금액: 보증금 1,000만원 / 월세 85만원 (관리비 10만원) • 면적: 전용 약 10평 (32㎡) • 층수: 4층 / 총 4층 (건물 탑층 / 엘리베이터 없음) • 용도: 제2종 근린생활시설 (사무실 전용) • 화장실: 사무실 내부 화장실 (상태 양호) • 입주: 즉시 입주 가능 (무권리) ───────────────────── [✨ 핵심 매력 포인트] 1. ☀️ 동서향 2면 창문 & 네모반듯 정사각형 구조 동향과 서향 양쪽으로 창문이 트여 있어 하루 종일 밝고 개방감이 좋습니다. 기둥 없이 반듯한 정사각형 구조라 책상 및 집기 배치가 아주 효율적입니다. 2. 📍 뚝섬역 1분·서울숲역 2분 대로변 사거리 코너 2호선과 수인분당선을 모두 편하게 이용할 수 있는 초역세권입니다. 대로변 사거리 코너에 위치해 손님 오실 때 위치 설명하기도 정말 쉽습니다. 3. 💰 성수동 역세권 최저가 수준 (보1000/월85, 무권리!) 바닥과 벽면 상태가 깔끔하게 관리되어 있으며, 내부 화장실도 깨끗합니다. 성수동 역세권 대로변에서 100만원 이하 월세로 얻을 수 있는 보기 드문 알짜 가성비 매물입니다. [🏢 신한부동산 소개] 성수동 50년 토박이의 로컬 감각 🏠 + 대기업 건설사 기획 출신의 꼼꼼한 매물/상권 분석 📊 성수동 구석구석을 누구보다 잘 아는 토박이 중개사입니다. 건설사 기획 출신의 눈으로 건물 상태와 가치를 철저히 검수하여, 허위 없는 정직한 상담과 일처리를 약속드립니다. [📞 상담 문의] • 전화 문의: 02-498-9360 • 직통 문의: 010-2101-6293 💬 궁금하신 점은 당근 채팅이나 전화 주시면 언제든 친절하게 현장 안내해 드리겠습니다!