[합정·상수·서교 상권 / 감성 주점·포차 최적 입지] 홍대 레드로드 인근에 위치한 분위기 좋은 주점 매물입니다. - 우수한 공간 활용: 전용 55.83㎡의 효율적인 동선으로, 현재 1.5층(건축물대장상 1층) 형태라 가시성과 분위기를 모두 갖추고 있습니다. - 합리적인 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 170만 원 / 관리비 5만 원으로 인근 상권 대비 임대 조건이 매우 뛰어납니다. - 초기 비용 절감: 권리금에 주점 운영에 필요한 시설 및 집기가 모두 포함되어 있어, 인수 후 최소한의 리뉴얼만으로 즉시 영업 가능합니다. (권리금은 유선상 문의주시면 잘해드리겠습니다) - 추천 업종: 감성 포차, 요리주점, 와인바, 이자카야 등 디테일한 분위기를 살릴 수 있는 업종에 강력 추천합니다. - 건축물대장상 총 주차대수 0대이고 실질적 주차불가합니다. 편하게 연락주시면 친절하게 안내 및 투어 도와드리겠습니다. 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.