◐ 매물 특징 ▶ 안동 도심 문화광장길 대로변 상권 입지 ▶ 1층 약 63평의 넓은 매장 공간 ▶ 2층 약 67평으로 대형 업종 운영 가능 ▶ 1·2층 약 130평 통합 활용 가능 ▶ 층별 단독 임대 또는 통임대 선택 가능 ◐ 추천 업종 및 활용 포인트 ▶ 1층 약 63평은 대로변 노출과 접근성을 활용하는 브랜드 의류매장, 생활용품점, 전시장형 매장 등에 추천 ▶ 2층 약 67평은 웹툰카페, 스터디카페, 대형 만화카페 등 체류형 업종에 검토 가능 ▶ 1·2층 약 130평 통임대는 대형 브랜드매장이나 복합매장 등 넓은 영업공간이 필요한 업종에 유리 ▶ 도심 상권에서 100평 이상 규모의 영업공간을 한 번에 확보하려는 사업자에게 활용도가 높은 조건 ▶ 업종 특성에 따라 층별 동선과 공간 분리가 가능해 운영계획을 다양하게 구성할 수 있음 ◐ 투자·운영 포인트 ▶ 안동 도심 문화광장길의 기존 상권을 활용할 수 있는 위치입니다. ▶ 소형 점포와 달리 약 63평~130평까지 넓은 면적을 선택할 수 있어 대형 매장 수요에 대응하기 좋습니다. ▶ 1층 단독 임대부터 1·2층 통합 임대까지 선택지가 있어 사업 규모에 맞춰 검토할 수 있습니다. ▶ 1·2층 통임대 시 월세 400만원 조건으로 약 130평을 활용할 수 있다는 점도 비교 포인트입니다. ⏩ 한눈에 요약 안동 남부동 문화광장길 대로변의 대형 상가 임대 매물입니다. 1층은 약 63평, 2층은 약 67평​이며, 필요에 따라 1·2층 약 130평을 함께 사용하는 통임대도 가능합니다. 💰 1층 : 보증금 5,000만원 / 월 300만원, 조정 가능 💰 2층 : 보증금 2,000만원 / 월 150만원 💰 1·2층 통임대 : 보증금 5,000만원 / 월 400만원 대로변 노출을 활용한 브랜드 의류매장부터 대형 판매시설, 스터디카페·웹툰카페 등 넓은 공간이 필요한 업종까지 검토할 수 있는 매물입니다. 특히 사업 규모에 따라 1층·2층·통임대를 선택할 수 있다는 점이 이 매물의 가장 큰 장점입니다.