✅ 경남 진해 원룸건물 매매 ㅇ 매매금액 : 5억 5000만원 ㅇ 원룸 13개 ㅇ 원룸별 임대료 - 보증금 200만원, 월세 30만원 ✅ 매입 소요자금 ㅇ 매매금액 : 5억 5000만원 ㅇ 보증금 : 2600만원 ㅇ 대출금 : 1억 4000만원 ㅇ 실 인수자금 : 3억 8400만원 ✅ 즉시 인수 가능 ㅇ 건물연면적 : 357.94㎡(108평) ㅇ 대지면적 : 185.9㎡(56평) ㅇ 사용승인 : 2009.12.17 ㅇ 주차 8대 ✅ 교통 및 생활인프라 ㅇ 진해~창원 국도 석동 IC (900 미터 km) ㅇ 고속도로 진해 IC (8.8 km) ㅇ 롯데마트 (3.6 km) ㅇ 진해루 해변공원 (2.6 km) ✅ 수익성 분석(추산) ㅇ 매매가 : 5억 5000만원 ㅇ 대출 : 1억 4000만원 ㅇ 임대보증금 : 2600만원 - 입퇴실에 따라 변동 가능 ㅇ 실투자금 : 3억 8400만원 ㅇ 연간 수익 : 4680만원(월 390만원) ㅇ 연간 비용 : 630만원(이자 월 4.5% 기준) ㅇ 순수익 : 4050만원 ㅇ 수익률 : 10.5%(4050/38400) ✔️ 경남 창원시 진해구 석동에 있는 임대 수익형 원룸 건물 매매입니다. ✔️ 원룸 13개로 되어 있으며 2009년에 준공된 4층 건물입니다 ✔️ 월임대료 수입은 390만원이며 공실없이 운영되고 있으며, 대출금과 임대보증금 등을 감안하면 실제 인수 소요자금은 3억 8400만원입니다. ✔️ 국도, 고속도로, 대형마트 등 교통 및 인프라가 발달하여 전월세 임대를 찾는 사람들에게 인기 있는 곳입니다. ✔️ 현 대출금 및 보증금 등을 감안하면 수익률이 10% 이상이며, 매월 안정적인 수익이 실현되는 우량 투자 부동산입니다.