【매물 특징】 ✔ 신시가지 롯데마트 인근의 깔끔한 건물 임대합니다. 3층 현재 : 스튜디오 사무실 4층 현재 : 스터디카페 업종이 있으며, 3층 12월 중순 퇴거 예정이고 입시학원, 성인자격증, 교육관련업을 운영하시면서 4층 스터디카페까지 운영하실 분을 찾고있습니다. 물론 3층은 다른 업종도 상관없습니다. 다만 4층 스터디카페까지 인수하는 조건입니다. (무권리) 4층 스터디카페는 현재 회원수 많고, 성업중에 있으며 시설도 깔끔한 상태입니다. 【가격 및 면적 : 2개층 합산】 ✔임대면적 : 634.28㎡(구191.8평) ✔전용면적 : 529㎡(구160평) ✔보증금 : 3,000만원 ✔월차임 : 280만원(vat별도) ✔관리비 : 40만원(vat별도) 궁금하신 사항은 편하게 문의해 주세요. ----------- 🏡 태복부동산은 직접 확인한 매물만 안내드립니다. 🤝 고객 상황에 맞는 최적의 선택을 함께 고민합니다. 🔒 깔끔한 일처리로 안전한 중개 도와드리겠습니다. 😊 편하게 문의주세요. 친절하게 안내드리겠습니다. 📩 매물 접수도 환영합니다. 믿고 맡겨주세요. 📞 전화 및 문자 : 010-3635-2797