✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 1605 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 중구 남산동 ✅ 공급면적 : 약 235.87평 ✅ 전용면적 : 약 120.79평 (중개의뢰인이 알려준 면적으로 실측시 증감될 수 있습니다.) ✅ 보증금 : 없음 (대형법인의 경우에는 보증금이 없으며, 개인이나 중소업체는 보증금이 발생할수 있습니다.) ✅ 월세 : 825만원 부가세별도 ✅ 공용관리비 : 707.6만원 부가세별도 ✅ 개별관리비(개별전기요금) : 실비정산 ✅ 권리금(시설비) : 없음 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실) ✅ 주차 : 203대 ✅ 엘리베이터 : 7대 ✅ 방향 : 북향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 총 층수 : 지하 6층~지상 20층 ✅ 해당 층수 : 지상 15층 ✅ 중개대상물 종류 : 업무시설 ✅ 사용승인일 : 2001.02.14 ✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세) ✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 임대료기준: 보증금 35만원, 월세 3.5만원, 관리비 3만원(공급면적 평당) 🔎 대형법인의 경우 보증금이 면제됩니다. 🔎 건물주 직영관리로 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다. 🔎 주차 203대, 무료고정주차 4대 제공, 고객 2시간 무료 🔎 인근에 메트로주차장, 매일신문사 등 유료주차장이 많아 월주차 가능하여 주차 매우편리 🔎 구내식당 및 구내 카페 있음 (식사 7500원) 🔎 추천업종 : 사무실 등 [본건물의 다른매물] 1층 전용 약 114.37평/월1670만원/관668만원 3층 전용 약 76.68평/월522만원/관447.6만원 5층 전용78.54평/월533만원/관457만원 13층 전용 약 25.77평/월175만원/관150만원 19층 전용 약 110평/월749만원/관642만원 [주요 중개 이력] ✅ 대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입