■ 임대 조건 및 공간 정보 임대료: 보증금 1억 원 / 월세 1,200만 원 (관리비 150만 원) 층수: 8층 / 총 13층 면적: 공급 210.54㎡ (약 63.7평) / 전용 198.35㎡ (약 60평) 주차: 무료 1대 방향: 서향 (주출입구 기준) 입주시기: 협의 입주 건축물 용도: 제1종 근린생활시설 사용승인일: 2017년 11월 13일 권리금: 없음 추천 업종: 병의원, 대형 학원, 프라이빗 오피스, 근생 시설 ■ 핵심 포인트 & 공간 특징 강남역 역세권 입지: 강남역 접근성이 뛰어난 서초동 대로변 인근 위치로 직원 출퇴근 및 고객 방문이 매우 편리합니다. 원상복구 완료된 개방형 홀: 내부에 기둥이나 칸막이가 없는 오픈형 구조로 깔끔하게 정리되어 있어, 신규 인테리어 공사 시 자유로운 레이아웃 구상이 가능합니다. 우수한 채광 및 쾌적성: 3면 창호 구조로 고층(8층)의 시원한 조망과 풍부한 자연 채광을 확보했습니다. 천장형 시스템 에어컨 & 깔끔한 마감: 텍스 천장 및 바닥재, 천장형 냉난방기 기본 세팅으로 초기 시설 투자 비용을 절감할 수 있습니다. 외부 남/녀 구분 화장실: 층별 전용 외부 화장실이 분리되어 있어 위생적이고 편리하게 관리할 수 있습니다. ■ 매물 문의 및 안내 (주)마이더스 부동산중개법인 등록번호: 11650-2015-00216 유선 문의: 02-6205-8950 직통 문의: 010-7135-3446