🔥 교하먹자 1층 45평이 월세 160｜이 가격에 이 면적, 입이 떡 벌어집니다 교하가 이제 옛날의 교하가 아닙니다. 운정3지구와 생활권이 연결되면서 교하먹자는 다시 봐야 할 상권이 됐습니다. 특히 이곳은 비싼 월세를 감당하며 유동인구만 바라보는 상권이 아니라 맛과 친절, 가성비로 입소문을 만들면 단골이 쌓이는 생활형 먹자상권입니다. 📌 물건요약 📍 다율동 교하먹자 상가주택 블록 핵심라인 🏢 1층 📐 전용 약 45평 💰 보증금 4,000 / 월세 160만원 🔥 권리금 파격조정 협의 🌳 후면 마당·정원 🚻 외부 단독화장실 🥩 기존 숯불고깃집 💥 45평에 월세 160, 장사하는 분은 바로 계산됩니다 이 매물의 첫 번째 매력은 압도적인 면적 대비 임대료입니다. 홀 자체도 주변 일반 매장보다 상당히 넓게 사용할 수 있고, 화장실이 홀 밖으로 완전히 분리돼 있어 실제 영업공간을 제대로 확보할 수 있습니다. 여기에 뒤쪽 마당과 정원까지 활용 가능한 구조라 숫자로 보는 45평보다 매장의 여유가 훨씬 좋습니다. 🎯 먹자골목 들어서면 정면으로 받는 자리 3거리 정면에서 시선을 그대로 받는 위치입니다. 사람으로 표현하면 얼굴에서도 가장 먼저 보이는 이마 같은 자리. 교하먹자에 들어오면 자연스럽게 눈에 들어오는 위치라 맛집으로 자리 잡았을 때 간판과 매장 자체가 광고가 될 수 있습니다. 🥩 고깃집 하신다면 더 눈여겨보세요 기존 숯불고깃집으로 운영해온 자리라 외식업을 검토하기 좋고, 북향이라 한낮 직사광선 부담이 상대적으로 적어 낮 영업과 식재료 관리 측면에서도 장점이 있습니다. 이곳은 단기간에 돈만 보고 들어오는 분보다 주민들과 유대 쌓고, 친절과 가성비로 오래 장사하면서 단골을 만드는 사장님께 특히 추천하고 싶은 가게입니다. 현재 사장님과도 호형호제할 만큼 깊은 유대가 있어 권리금 역시 인수하시는 분이 부담스럽지 않은 선에서 파격적으로 협의해드리겠습니다. 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989