🔥 [급매] 서초동 1억 3천! 양재역 인근 소형 수익형 상가 강남권 부동산을 1억대에 매수할 수 있는 기회! 현재 임차인이 사용 중이라 매수 후 바로 월세 수익을 기대할 수 있는 소형 상가입니다. 💰 매매가 1억 3,000만원 🏢 보증금 600만원 / 월세 50만원 📍 양재역 인근 서초동 📐 전용 18.86㎡(약 5.7평) 🏠 오피스텔 지하 1층 상가 👤 현재 체형교정 관련 업종 임차 중 --- ### 💎 이 매물의 핵심 ① 강남권 1억대 소형 상가 서초동·양재역 생활권에서 1억대 자금으로 접근할 수 있는 소형 수익형 부동산입니다. 큰 자본이 필요한 대형 상가가 부담스러운 분들에게 검토해볼 만한 소액 수익형 부동산입니다. ② 이미 임차인이 있습니다 현재 체형교정 관련 업종의 임차인이 사용 중입니다. ③ 월세 50만원 보증금 600만원 / 월세 50만원 매월 임대료가 발생하는 구조의 소형 상가입니다. ④ 관리 부담이 비교적 적은 소형 매물 --- ### 📊 기본 투자정보 • 매매가 : 1억 3,000만원 • 임대보증금 : 600만원 • 월세 : 50만원 • 관리비 : 약 9만원 전후 / 임차인 정산 • 전용면적 : 18.86㎡ (약 5.7평) • 공급면적 : 40.44㎡ (약 12.2평) • 건물 : 오피스텔 21층 건물 • 해당층 : 지하 1층 • 주차 : 관리실 신청 후 유료 이용 ### 👀 이런 분께 추천합니다 ✔ 서울 강남권 부동산을 소액으로 시작하고 싶은 분 ✔ 주택보다 관리가 간편한 수익형 부동산을 찾는 분 ✔ 월세가 발생하는 소형 상가를 찾는 분 ✔ 큰 상가보다 작게 시작해서 여러 개로 늘려가고 싶은 분 ✔ 양재역·서초동 생활권의 소형 부동산을 찾는 분 📞 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요. 공일공.이구사공.공일칠칠