🔥 야당 1층 30평을 찾는다면｜대기 타는 고깃집 라인에서도 이 조건은 귀합니다 야당역 중심상권에서 가장 귀한 1층 면적 중 하나가 바로 30평 전후입니다. 작지 않아 제대로 된 매장을 만들 수 있고, 너무 크지 않아 임대료 부담도 조절할 수 있기 때문입니다. 그런데 위치까지 좋은 30평은 물건 자체가 드물고, 나오더라도 월세·권리금·관리비가 확 올라가는 경우가 많습니다. 이번 물건은 그래서 눈여겨볼 만합니다. 📌 물건요약 📍 야당동 중심상권 1층 📐 전용 24평 + 코너 활용공간 = 실30평 💰 보증금 6,000 / 월세 460만원 🚗 주차 108대 📷 내부사진 보유 🔥 한집 건너 대기 타는 고깃집 라인 이 자리의 가장 큰 힘은 앞쪽 수변로드를 바라보는 독보적인 외식라인이라는 점입니다. 저녁시간 직접 와보시면 분위기를 바로 느끼실 수 있습니다. 잘되는 고깃집들이 몰려 있고 한집 건너 대기손님이 생길 정도로 외식수요가 집중되는 구간입니다. 야당에서 고깃집이나 외식업을 한다면 이런 기존 소비동선에 올라타는 것이 중요합니다. 💥 A급 위치인데 조건까지 합리적 좋은 자리는 비싼 게 당연합니다. 그런데 이 매물은 위치는 단연 A급이면서도 면적 대비 월세가 합리적인 편입니다. 특히 전용면적 외에도 매장이 코너를 돌아 공간을 활용하는 구조라 실제 사용감은 숫자로 보는 것보다 훨씬 넓게 느껴지는 점도 강점입니다. 야당 1층에서 가격·면적·위치 세 가지의 균형을 상당히 잘 맞춘 매물이라고 봅니다. 🤝 제가 더 자신 있게 보여드리는 이유 저희 사무실 바로 옆에 있는 매장이라 상권의 흐름과 이 자리의 장단점을 누구보다 가까이에서 보고 있는 물건입니다. 현재 사장님과도 깊은 유대가 있어 새로운 임차인이 최대한 합리적인 조건으로 들어갈 수 있도록 충분히 이야기가 되어 있습니다. 📍 파주 최다물건보유 더운정물건번호 : 4815 번째물건 📞 031-941-5599 📱 010-7665-8989 (손님들이 칭찬많이해주는 중개사번호)