📌 [매물 핵심 셀링 포인트] 1. 압도적인 실사용 면적 (전용 77.12㎡ / 약 23.3평) - 넓은 방 2개와 대형 거실, 주방, 욕실, 독립 세탁실로 구성된 알찬 구조입니다. - 신혼부부, 2~3인 가구, 넓은 라이프스타일 공간을 원하시는 직장인/싱글 세대에 강력 추천합니다. 2. 공간 활용이 뛰어난 효율적 구조 & 단정한 내부 상태 - [거실] 대형 소파와 TV 배치가 가능한 넓은 거실 (자바라 중문 설치로 유연한 공간 활용) - [주방] 3구 가스레인지, 아일랜드 식탁, 대형 냉장고장 및 별도 식탁 공간 완비 - [세탁실] 보일러 및 세탁기를 깔끔하게 배치할 수 있는 전용 다용도실 완비 - [욕실] 쾌적하고 깔끔하게 관리된 모던한 욕실 상태 3. 부담 없는 보증금 & 월세 조건 (1억 / 50만 원) - 넓은 면적 대비 시세 대비 매우 합리적이고 경쟁력 있는 임대 조건입니다. 4. 편리한 교통망 & 원스톱 생활 인프라 - 태평역(수인분당선) 및 가천대역 이용 용이 (서울 강남, 송파, 판교 출퇴근 용이) - 인근 마트, 전통시장, 병의원, 은행, 관공서 등 우수한 생활 편의시설 인접 📝 [매물 기본 정보 Summary] - 소재지: 경기도 성남시 수정구 남문로60번길 1 (녹원빌딩 401호) - 해당층/총층: 4층 / 지상층 - 전유면적: 77.12㎡ (약 23.33평) - 거래형태: 월세 (임대) - 임대조건: 보증금 1억 원 / 월세 50만 원 - 내부구조: 방 2개, 거실, 주방, 욕실 1개, 독립 세탁실/다용도실 - 입주가능일: 즉시 입주 / 협의 입주 가능 💎 [중개사 한마디] 주변 일반 투룸 대비 훨씬 넓은 실면적과 깔끔한 내부 상태를 갖춘 가성비 최고의 귀한 월세 매물입니다. 미리 연락 주시면 현장 방문 및 세부 상담을 친절하게 도와드리겠습니다! 📞 **정성과 성심을 다하는 명주부동산입니다** - 대표전화: 031-755-8924 / 010-2272-2091