[현장 방문 및 상세 안내는 준우공인중개사사무소에서 직접 도와드립니다] ■ 핵심 임대 조건 📍 위치: 강남구 역삼동 (강남역 도보 4분 거리 초역세권) 💰 금액: 보증금 2,500 / 월세 250 / 관리비 38 (단위: 만원) 📐 면적: 약 30P (임대인 고지 기준) 🏢 층수: 2층 일부 (건물 내 엘리베이터 없음) 🚗 주차: 무료 1대 가능 🚽 화장실: 외부 층별 분리 화장실 🚫 특약: 일반 사무실 용도로만 임대 가능 (식당, 유흥업소 등 불가) 🧳 옵션/기타: 천장형 시스템 에어컨, 글라스 룸 1개, 내부 탕비 공간 완비 💎 구조/특징: 강남역 도보 4분 거리의 뛰어난 접근성을 자랑하며, 개방감 좋은 깔끔한 화이트톤 홀과 유리 가벽으로 분리된 룸 1개, 탕비 공간까지 완벽하게 세팅되어 있어 빠른 계약이 예상되는 A급 실속 매물입니다. 『융자금의 경우 등기부등본 확인 후 기재한 내용이 아니라서 실제와 다름이 있을 수 있으나, 계약 진행 전 또는 문의 주시면 정확한 설명 드리겠습니다.』