✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 1601 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 수성구 범어동 ✅ 공급면적 : 약 210.35평 ✅ 전용면적 : 약 106.26평 ✅ 보증금 : 6731.2만원 ✅ 월세 : 673.1만원 부가세별도 ✅ 공용관리비 : 715.19만원 ✅ 개별관리비 : 개별정산 ✅ 권리금(시설비) : 무권리 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실) ✅ 주차 : 370대 ✅ 엘리베이터 : 8대 ✅ 총 층수 : 지하 8층~지상 20층 ✅ 해당 층수 : 지상 7층 ✅ 방향 : 동향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 중개대상물 종류 : 업무시설(사무실) (건축물대장의 층별 용도에는 사무실로만 기재되어 있으나 주용도가 업무시설이라 업무시설로 기재함) ✅ 사용승인일 : 2002.04.10 ✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세) ✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 임대료 기준: 보증금 32만원, 월세 3.2만원, 관리비 3.4만원(공급면적 평당) 🔎 공급면적 약 210.35평, 전용면적 약 106.26평 🔎 보증금 67,312,000원 월세 6,731,200원, 관리비 7,151,900원 🔎 주차 370대로 모두 자주식으로 구성되어 주차가 편리, 고객주차 30분 1000원, 추가 10분당 500원 🔎 무료고정주차 3대(공급면적 60평당 1대), 유료주차 3대(1대에 7만원 VAT별도) 제공 🔎 중앙집중식냉난방, 전열, 수도 등 모든 요금이 관리비에 포함됨 [본 건물 내 다른 매물] 7층 전용 약 49.11평/보31,110,400원/월3,111,040원/관3,305,480원 9층 전용 약 86.53평/보54,809,600원/월5,480,960원/관5,823,520원 9층 전용 약 80.73평/보51,139,200원/월5,113,920원/관5,433,540원