✨ 공릉동 구길 대로변 급매 상가건물｜가시성 우수·명도 가능｜매매 14억원 ✨ 서울 노원구 공릉동 대로변 상가건물 급매 물건 공릉동 구길 대로변에 위치해 차량 및 보행 노출이 좋고, 대학가·원룸촌·아파트 주거수요가 함께 형성된 생활상권에 자리하고 있습니다. 현재 상태로 임대수익형 건물로 운영하거나, 명도 후 직접 사용 또는 철거 후 신축을 검토하기 좋은 매물입니다. 📍 기본정보 소재지 : 서울 노원구 공릉동 거래형태 : 건물 매매 매매금액 : 14억원 대지면적 : 139㎡ / 약 42평 건물규모 : 단층 건물 현황 : 상가 건물 위반건축물 : 없음 명도 : 매도인 측 명도조건 ⭐ 핵심 매물특징 ✔️ 공릉동 구길 대로변 입지 ✔️ 전면 노출과 가시성 우수 ✔️ 유동인구 많은 생활상권 ✔️ 대학가·원룸촌·아파트 배후수요 ✔️ 현 상태 임대운영 가능 ✔️ 직접 사용 가능 ✔️ 매도인 측 명도 가능 ✔️ 단층 건물로 향후 철거·신축 검토 용이 ✔️ 대지 약 42평 ✔️ 시세 대비 급매 조건 ✔️ 위반건축물 없음 ✔️ 사무실·카페·요식업 등 다양한 업종 검토 가능 🏢 활용방안 현 상태 임대수익형 상가 운영 사무실·카페·음식점 직접 사용 명도 후 사옥형 상가 활용 철거 후 꼬마빌딩 신축 검토 장기 보유 후 리모델링 또는 개발