​[장산역 메인] 1020 유동인구 폭발! 소형가게 알짜 매물. ​해운대 장산역 초역세권, 학원가·대단지(4만 세대) 메인 동선에 위치한 알짜 매장입니다! 현 마라인더컵 운영 중으로 테이크아웃, 카페, 분식 등 소형 F&B 업종에 최적화되어 있습니다. ​• 전용면적: 약 [ 12]평 • 보증금/월세: [ 2,000]만 원 / [ 300]만 원 • 권리금: [8,0000 ]만 원 (협의 가능) • 관리비: 약 [ 60]만 원 ​ ✨ 매물 핵심 포인트 ​압도적 유동인구: 장산역 사거리 메인 동선 + 초·중·고/대형 학원가 밀집 구역 ​ 탄탄한 배후수요: 좌동 아파트 단지 밀집으로 평일/주말 내내 안정적 ​ 시설비 절감: 최신 트렌디 인테리어 완비, 1인/소규모 운영에 동선 최적화 ​ 배달/포장 편의: 라이더 접근 및 대기 공간 용이 ​인테리어 상태가 매우 좋아 몸만 들어오셔서 바로 영업 가능합니다. 아쉽게 내놓은 가게여서 정말 하실분들만 연락.주셨으면 합니다.