✅ 1층 코너 약 40평대 / 보증금 3,000 / 월세 160 ✅ 부가세 포함 / 관리비 실비 납부 ✅ 권리금 있음 / 현장 확인 후 협의 🔖 매물번호 [14486] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 삼산동 보람병원 인근 오랜 기간 식당으로 운영되어 온 1층 코너 음식점 자리입니다. 인근 금융·상업 빌딩 직장인의 점심 식사, 퇴근 후 반주·소규모 회식, 주변 숙박시설·주거 배후의 야식 수요까지 함께 볼 수 있는 실속형 상권입니다. 📌 현장 체크 포인트 • 전면 노출 좋은 1층 코너 • 홀, 룸3개, 창고, 주방 공간 • 내부 남녀공용 화장실 • 대장상 주차 6대 / 선착순 • 도보 2분 거리 유료주차장 이용 가능 📌 권리금을 두고도 비교해볼 포인트 오랜 기간 식당으로 운영되어 온 1층 코너 음식점 자리입니다. 다만 시설은 업종에 맞게 일부 손볼 필요가 있어, 권리금은 현재 시설 상태와 인수 범위를 현장에서 확인한 뒤 협의가 필요합니다. 월세 160만 원에 부가세 포함 조건이라 고정비 부담은 낮은 편입니다. 직장인 점심, 퇴근 후 반주, 단골 중심의 실속형 음식점을 준비하시는 분께 맞습니다. 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. ✔️ 입지와 업종의 적합성 ✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성 ✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소