✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 1587 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 수성구 범어동 ✅ 공급면적 : 약 121.53평 ✅ 전용면적 : 약 92평 (중개의뢰인이 알려준 면적으로 실측시 증감될 수 있습니다) ✅ 보증금 : 1억원 ✅ 월세 : 820만원 부가세별도 ✅ 공용관리비 : 약 145.8만원 (공급면적의 평당 1.2만원) ✅ 개별관리비 : 개별정산 ✅ 권리금(시설비) : 무권리 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실) ✅ 주차 : 40대(기계식 38대, 자주식 2대) ✅ 엘리베이터 : 2대 ✅ 총 층수 : 지하 1층~지상 12층 (건축물대장의 지하1층이 실제 현황상의 지상1층입니다.) ✅ 해당 층수 : 지상 5층 (실제 현황상으로 6층이며 건축물대장에는 5층으로 기재되어있습니다.) ✅ 방향 : 남향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 중개대상물 종류 : 제1종근린생활시설(의원) ✅ 사용승인일 : 2026.03.04 ✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세) ✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 범어동 수성구청역 위치 최상, 병의원 우대, 분할가능 🔎 고정주차 1대 제공, 고객주차 1시간 무료 🔎 실제 현황상으로 6층이며 건축물대장에는 5층으로 기재되어 있습니다. 🔎 현황상 5층(건축물대장에 4층으로 기재)도 평수와 임대료 조건이 동일합니다. 🔎 추천업종 : 병의원 등 🔎 현재 계약된 곳: 치과, 사무실, 영어학원, 관리형독서실 [본 매물의 다른 층 현황] 현황 2층 전용 약 92평 보2억/월950/관146.4 부가세별도 현황 3층 전용 약 92평 보1억/월850/관145.8 부가세별도 현황 4층 전용 약 92평 보1억/월850/관145.8 부가세별도 현황 5층 전용 약 92평 보1억/월820/관145.8 부가세별도