✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 ●본 건물에 수학학원을 입점시킨 부동산으로 조건 최대협의해드리겠습니다.● 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 1553 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 수성구 만촌동 ✅ 공급면적 : 약 61평 ✅ 전용면적 : 약 40평 ✅ 보증금 : 5000만원 ✅ 월세 : 330만원 부가세별도 ✅ 공용관리비 : 40만원 (공급면적의 평당 6500원) ✅ 개별관리비 : 개별정산 ✅ 권리금(시설비) : 무권리 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실) ✅ 총 층수 : 지하 2층~지상 10층 ✅ 해당 층수 : 지상 9층 ✅ 주차 : 61대 ✅ 엘리베이터 : 2대 ✅ 방향 : 서향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 중개대상물 종류 : 교육연구시설(학원) ✅ 사용승인일 : 2024.07.26 ✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세) ✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 만촌동 달구벌대로 코너의 최신축 빌딩 🔎 본 건물의 입주가능한 모든 층의 호수 보유중입니다. 🔎 해당 사진은 10층의 사진으로 구조와 평수 동일합니다. 🔎 전용 30평, 31평, 61평, 52평, 83평, 40평, 92평, 113평, 154평 다양한 평수 가능합니다. 🔎 인근 달구벌대로의 입주가능한 대형건물 또한 모두 보유중입니다. 🔎 추천업종 : 학원, 병의원 등 [임대가능한 면적의 임대료 현황] 전용 약 30평 5000/270 전용 약 31평 5000/280 전용 약 40평 5000/330 전용 약 52평 5000/500 전용 약 61평 1억/550 전용 약 83평 1억/780 전용 약 92평 1억/830 전용 약 113평 1.5억/1110 전용 약 154평 전층 2억/1380 [주요 중개 이력] ✅ 대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개 ✅ 삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM