-남북2축도로 수조교차로 앞 2차선 메인도로 및 마을도로접한 코너부지 -계획관리지역과 붙어있는 자투리 농지로 향후 용도상향 가능성 있음 -교통 편리하여 새만금 접근성 매우 좋음 -체류형쉼터, 경작 및 투자용