-동서3축도로 국도30호선 인근 2차선 도로접해 있어 접근성 매우 좋음 -새만금 진입하기에 매우 용이하여 새만금 개발시 지가 상승을 크게 기대할 수 있는 지역임 -계회관리지역 자연취락지구로 건폐율 60% 가능하여 건축시 유리 -근생시설, 판매시설, 주택,투자