✨✨✨ 매물번호 7070128 ✨✨✨ ✨상가전문 황서범 :010-5694-0967✨ [1] 보증금 1억 / 월 770만, 유동인구 폭발하는 장항동 46PY 특급 요충지 * 임대 조건 : 보증금 1억 원 / 월세 770만 원(부가세 별도) * 공간 구조 : 전면 가시성이 압도적인 46PY 대형 매장 현재 대형 음식점으로 성업 중인, 장항동에서도 손꼽히는 초특급 명당 자리 넓고 시원한 레이아웃으로 테이블 회전율을 극대화할 수 있는 구조 [2] "위치가 곧 매출" 밤낮없이 지갑이 열리는 일등 항아리 상권 * 입지 특징 : 인근 오피스 직장인, 대단지 주거층, 외부 유입이 교차하는 핵심 길목 * 상권 장점 : 평일 낮 직장인 점심 수요부터 주말·야간 음주 문화 수요까지 완벽 흡수 손님들이 멀리서도 직관적으로 찾아올 수밖에 없는 가시성 최고조의 대로변 1층 낮에는 밥집, 밤에는 호프 및 고깃집으로 24시간 공백 없는 매출 발생이 가능한 상권 인근 경쟁 매장들을 압도하는 독보적인 입지 조건으로 권리금 가치 그 이상을 하는 매물 [3] 시설 상태 최상급, 신규 창업 리스크와 비용 획기적 절감 * 시설 상태 : 대형 주방 설비, 후드, 덕트, 고성능 냉난방 공조 완비 * 비용 이점 : 인테리어 및 바닥, 천장 공사를 처음부터 할 때 드는 억 단위 비용 세이브 손댈 곳 하나 없이 완벽하게 관리된 인프라 덕분에 몸만 들어와 즉시 영업 가능 장항동 메인 상권 내에서 이 정도 대형 평수와 입지를 동시에 확보하기는 하늘의 별 따기 🏢 ➖➖➖➖ 매 물 정 보 ➖➖➖➖ ✅ 위 치 : 장항동 메인 상업지구 중심 ✅ 면 적 : 1층 (전용 약 154㎡ / 실평수 약 46PY) ✅ 조 건 : 보증금 1억 원 / 월세 770만 원(부가세별도) ✅ 화장실 2개, 방없음 ➖➖➖➖ 운정 상가전문 황서범 ➖➖➖➖ ✅ 상권 분석 기반 업종별 맞춤 컨설팅 ✅ 정직·정확·신속 끝까지 책임 중개 ✅ 010-5694-0967