[1층/트리플역세권/주차] 성내동 베이커리카페·사무실 강추! (10평 2000/200, 20평 4000/400) 📍 강동역·길동역·둔촌동역이 인접한 성내동 트리플 상권 1층 알짜 상가 임대합니다! 내부를 파티션으로 딱 절반 나누어 두었습니다. 운영 규모와 업종에 맞춰 10평(개별) 또는 20평(통임대) 선택 입주 가능합니다! ✨ 핵심 프리미엄 포인트 🚉 트리플 상권 입지: 강동역·길동역·둔촌동역이 모두 가까워 풍부한 배후 수요 확보 🚗 지정 주차 가능: 10평 이용 시 1대 / 20평 통임대 시 2대 주차 지원 🥐 베이커리·디저트 숍 최적: 높은 층고 & 감성 노출 천장으로 인테리어 연출 용이 ☀️ 북서향 실용적 채광: 직사광선이 적어 제과·제빵 작업 및 자재/상품 보관에 유리 🧱 신축급 깔끔한 마감: 바닥·벽면 상태가 깨끗해 최소 공사로 즉시 입주 가능 🚪 1층 전면 상가: 손님 접근성이 높고 동선 구성이 뛰어납니다. 📌 임대 조건 안내 1️⃣ [1층 전체 통임대 (전용 20평)] ➔ 베이커리 카페 / 대형 매장 추천 보증금 / 월세: 4,000만 원 / 400만 원 추천 용도: 베이커리/브런치 카페, 의류 쇼룸, 대형 공방, 약국, 사무실 2️⃣ [A/B구역 개별 임대 (전용 각 10평)] ➔ 1인 숍 / 작업실 추천 보증금 / 월세: 2,000만 원 / 200만 원 추천 용도: 커피·디저트 테이크아웃, 뷰티/네일, 1인 작업실, 개인 공방, 약국 📋 상세 매물 정보 위치: 서울시 강동구 성내동 (양재대로101길 34 인근) 층수 / 방향: 1층 / 북서향 면적: 개별 약 10평 (전용 33㎡) / 통사용 약 20평 (전용 65.85㎡) 주차: 개별 1대 / 통임대 2대 관리비: 월 17 만 원 (공용 청소·전기·인터넷 포함 / 수도·전기 개별 계량기 실비 정산, 조건 협의 가능)