🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 ▶ 전용면적 - 약21.7평(71.73㎡) ▶ 분양면적 - 약21.7평(71.73㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 120만원(부가세 별도) ▶ 유권리 ▶ 제2종 근린생활시설(조산소) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1983.07.13 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장 차성로 메인 도로 / 버스정류장 바로 앞 500m 내 배후세대 5,698세대 주변 삼계탕·횟집·칼국수·숯불갈비 등 생활 식음 상권 형성 뒤편 원룸·빌라촌 → 지역 주민 반복 방문 수요 꾸준 ✅ 매물 조건 1층 21평 / 보증금 3,000 / 월세 120 (부가세 없음) 유권리 / 권리금 별도 문의 현재 성업 중 / 단골 고객 다수 형성 4인 테이블 8개 / 총 32석 / 생맥주 병행 판매 ✅ 수익 구조 월 매출 약 3,000만 원 월세·재료비·공과금·기타 전부 차감 순수익 약 750~900만 원 부부 직접 운영 시 인건비 없이 순수익 온전히 확보 가능 ✅ 이런 분께 적합 부부 둘이 직접 운영할 식음 업종 찾는 분 인수 직후 즉시 매출 이어가고 싶은 분 홀 + 배달 병행 안정 운영 원하는 분 ⚠️ 고려 사항 주차 없음 → 도보 방문·배달 중심 운영 계획 필요 유권리 → 권리금 조건 별도 확인 / 보증금+권리금 합산 초기 자금 계획 필수 매출 자료 현장 직접 확인 권장 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 차성로 1층·순수익 750~900만원·성업 중·부부 운영 최적 구조는 드문 조건. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사