[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 성화동 470번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 170만원 면적: 231.0㎡ (69.88평) 층: 총 5층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 충청북도 청주시 서원구 성화동 470번지 69.9평 대형 면적, 엘리베이터로 학원·스튜디오 수요 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 231㎡(69.9평) 대형 면적 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 보증금 2,000/월세 170(부가세 별도) ✔ 관리비 15만원 ✔ 제1종근린생활시설 용도 ✔ 즉시 협의 가능, 빠른 입주 🎯 추천 업종 • 교육학원 : 69.9평 단일 면적 활용 용이, 엘리베이터로 이동 편의 • 요가·필라테스 : 넓은 오픈형 구성에 적합, 층간 이동 수월 • 댄스·연습실·스튜디오 : 넓은 실내 면적 활용도 높음 • 사무형 서비스업 : 엘리베이터 있어 내방 고객 접근성 용이 ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 유무 및 조건 별도 확인 • 시설 인수 범위·잔존물 처리 협의 • 간판 설치 가능 위치·규격 확인 • 주차 가능 대수·조건 확인 • 정확한 층수와 출입 동선 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 170만원(부가세 별도) 관리비 = 15만원 면적 = 231.0㎡(69.9평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 대형 면적과 엘리베이터를 갖춘 다용도 근생 임대.