[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 성화동 734번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 160만원 면적: 139.6㎡ (42.22평) 층: 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 성화동 제2종근린생활시설 42평대 전용, 엘리베이터 갖춘 임대. 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 139.57㎡(42.2평) 중형 면적 ✔ 엘리베이터 있어 이동 편의성 ✔ 보증금 2,000만원, 월세 160만원 ✔ 부가세 별도, 비용 구조 명확 ✔ 관리비 10만원, 예산 계획 용이 ✔ 입주 즉시 협의 가능, 공백 최소화 ✔ 제2종근린생활시설 용도 건물 🎯 추천 업종 • 사무실·오피스 : 42평대, 엘리베이터로 내방 편리. • 교육학원 : 중형 면적, 승강기 있어 접근 좋음. • PT·필라테스 : 전용 넉넉, 이동 동선 수월. • 스튜디오·연습실 : 42평대, 장비 반입에 엘리베이터 유리. ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 청구 조건 확인. • 관리비 10만원, 항목·정산주기 확인. 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 160만원(부가세 별도) 관리비 = 10만원 면적 = 139.57㎡(42.2평) 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 중형 전용면적과 엘리베이터로 사무·교육 수요 대응에 적합한 임대.