★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 남구 대명동, 남산역, 위치 좋은 매물 ◈ 2026년 뼈대만 남기고~ 올 리모델링 완료!! ◈ 근생1,원룸9,미쓰리1,주인세대1 ( 총 12가구 ) 주차 8대 ◈ 6X6 코너 도로 접, 주변 임대 수요 多 ◈ 수익율 10% 이상 나오는 고수익 매물 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 212.6㎡ ( 약 64.3평 ) 제2종 일반주거지역 ◈ 건 평 : 393.09㎡ ( 약 118평 ) ◈ 준공일 : 2005년 6월21일 ( 뼈대만 남기고, 올 리모델링 ) ◈ 도 로 : 6X6 코너 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 제1종 근린생활시설( 사무소 ) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 주차 8대 가능 2층 : 근생1,원룸4 3층 : 원룸5 4층 : 미니쓰리룸1,주인세대1 ● 매매 금액 : 12억 5천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 5억원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 2억 4천만원 ● 인수가 : 5억 1천만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 662만원 ● 이자 공제 후 : 475만원 ( 수익율 약 10.5% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )