[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 청원구 주중동 965번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 100만원 면적: 127.2㎡ (38.49평) 층: 1층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 청주시 청원구 주중동 965 1층 38.5평 단일면적, 즉시 협의 입주. 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 전용 127.24㎡(38.5평) 넓은 면적 ✔ 단독주택 용도 건물 1층 임대 ✔ 보증금 2,000만원, 월세 100만원 ✔ 부가세 별도 청구 조건 ✔ 즉시 협의 가능, 빠른 오픈 검토 ✔ 코너·횡단보도·간판 등 미확인 🎯 추천 업종 • 사무실·스튜디오 : 1층 38.5평 단일면적, 내부 배치 용이. • 공방·작업실 : 1층 접근 동선 단순, 즉시 협의 입주 용이. • 소규모 쇼룸 : 38.5평 단일면적, 전용 공간 활용 용이. ⚠️ 체크 포인트 • 관리비 유무·금액 및 포함 항목 확인 • 권리금 존재 여부 및 조건 확인 • 시설 인수 범위와 원상복구 조건 협의 • 단독주택 용도, 희망 업종 허가 가능여부 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 100만원(부가세 별도) 면적 = 127.24㎡(38.5평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 38.5평 단일면적, 즉시 협의 가능한 실속 임대.