[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2778-4 거래: 월세 보증금: 500만원 / 월세: 60만원 면적: 32.2㎡ (9.75평) 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 청주시 흥덕구 봉명동 1층 전부 이면도로 1층 단독 사용, 조용한 업종에 적합 🏬 입지·상권 이면도로 위치 1층 전부 사용 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 전부 단독 사용 구조 ✔ 이면도로, 조용·예약제 업종 유리 ✔ 보증금 500만원, 월세 60만원 ✔ 부가세 별도, 관리비 0원 ✔ 즉시 협의 후 입주 가능 🎯 추천 업종 • 예약제 서비스(피부/네일) : 이면도로 조용한 환경과 1층 단독 출입에 적합 • 소규모 사무·컨설팅룸 : 외부 유입 의존 낮고 1층 접근 편리 • 공방·취미클래스 : 1층 전부 사용으로 운영·수납 용이 • 스튜디오·촬영공간 : 이면도로로 소음 부담 적고 출입 간단 ⚠️ 체크 포인트 • 간판 설치 가능 여부 및 위치 사전 확인 • 전용면적 및 공용면적 포함 범위 확인 • 권리금 유무와 시설 인수 범위 확인 • 부가세 별도 과세 적용 여부 재확인 🏢 임대 조건 보증금 = 500만원 월세 = 60만원(부가세 별도) 관리비 = 0만원 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 이면도로 1층 전부 단독 사용, 관리비 0원으로 소규모·예약제 업종에 효율적.