[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 청원구 율량동 980번지 거래: 월세 보증금: 5,000만원 / 월세: 160만원 면적: 268.1㎡ (81.11평) 층: 2층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 청주 청원구 율량동 코너건물 2층 전층 사무실·교육장 수요에 맞춘 전층 임대 🏬 입지·상권 코너건물 2층 전층 단독 사용 이면도로 위치, 유동 소음 적음 주차 4대 가능, 엘리베이터 있음 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 268.13㎡(약 81.1평) 넓은 면적 ✔ 데스크룸·미팅룸·회의실·룸4 ✔ 모든 실별 에어컨 설치 완료 ✔ 사무실 인테리어 완비 상태 ✔ 2층 전층 단독 사용, 엘리베이터 ✔ 즉시 협의 입주 가능 ✔ 보증금5,000/월160(부가세 별도) 🎯 추천 업종 • 사무실 : 룸 분할·회의실 갖춰 바로 운영 • 교육학원 : 엘리베이터·룸 다수로 수업 용이 • 공유오피스 : 전층 단독·에어컨 구비 적합 • 스튜디오·컨설팅센터 : 미팅룸·주차 4대 ⚠️ 체크 포인트 • 시설 인수 : 무권리 조건 세부 확인 • 주차 4대 : 배정 방식·시간대 운영 확인 • 임대료 : 부가세 별도·관리비 10만 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 5,000만원 월세 = 160만원(부가세 별도) 관리비 = 10만원 면적 = 268.13㎡(81.1평) 층수 = 2층 전부 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 전층 단독·사무실 인테리어로 즉시 운영 적합.